Цены на недвижимость в Молдове – свежие данные

Din păcate acest articol este disponibil doar în Русский. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на вторичном рынке жилья в Кишиневе составила в октябре 511 евро, а в недавно выстроенных домах – 637 евро – таковы данные агентства недвижимости Lara, пишет Sputnik.

В течение двух месяцев цены на жилье не менялись.

Стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах на вторичном рынке в столичном микрорайоне Ботаника в октябре достигла 614 евро, на Буюканах – 565 евро, в Центре – 647 евро. На Чеканах стоимость – 586 евро, а на Рышкановке – 599 евро.

Цены на квадратный метр двухкомнатных квартир на Ботанике – 570 евро, на Буюканах – 527, в Центре – 588. На Рышкановке – 540, а на Чеканах – 538 евро.

В „трешке” цена квадратного метра на Ботанике составила 481 евро, на Буюканах – 443, в Центре – 509, на Чеканах – 453, на Рышкановке – 485 евро.

В самых просторных квартирах с четырьмя комнатами метр обходится в 444 евро на Ботанике, 404 – на Буюканах, 466 – в Центре, 430 – на Чеканах и 464 евро – на Рышкановке.

Стоимость жилья в новостроях гораздо выше. К примеру, на Ботанике цена квадратного метра в октябре достигла 653 евро, на Буюканах – 632 евро, в Центре – 884 евро. На Чеканах стоимость – 568 евро, а на Рышкановке – 527 евро.

Аналитики агентства недвижимости Lara отмечают, чо текущий период времени, связанный с пандемией, отрицательно отражается на всех сферах экономики, что напрямую и косвенно отражается и на рынке недвижимости.

„Для многих граждан вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости, уходит на второй или даже третий план. Так же сокращаются доходы населения. Ограничено передвижение людей как внутри страны, так и за ее пределами, что также негативно влияет на решение вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости. Несомненно, по итогам 2020 года мы будем наблюдать уменьшение транзакций и сжатие рынка”, – сказано в отчете компании.

Там отмечено, что учитывая появляющуюся в СМИ информацию по применению новых карантинных мер во многих государствах мира, а также непосредственно в странах, где наиболее многочисленно представлена наша диаспора, можно сделать неблагоприятный прогноз и сохранению текущих тенденций во время применения ограничительных мер и на четвертый квартал текущего года.

Эксперты подчеркивают, что делать прогноз на 2021 год не видится корректным, так как очень многое зависит от сроков преодоления кризиса, связанного с коронавирусной инфекцией.

„Что касается приоритетов со стороны покупателей по сегментам рынка недвижимости, можно было наблюдать увеличение транзакций в сегменте частных домов в третьем семестре 2020 года. Тем не менее, большая часть транзакций относиться к квартирам, где преобладает одно или двух комнатное жилье. Данная тенденция связанна в первую очередь с ценой, которая является одним из главных аргументов при покупке”, – сказано в отчете компании.

Общее число приобретенного жилья в рамках государственной программы Prima Casă достигло 5 170. Об этом сообщили в Министерстве финансов.

Совокупная сумма кредитов, выданных банками, составляет 2,6 миллиарда леев, а общая стоимость активных гарантий – 1,3 миллиарда леев.

По данным Минфина, 3559 бенефициаров – семьи, а 1611 –  не состоящие в браке молодые люди. Средний возраст заявителей составляет 31,3 года. Средняя площадь жилья, приобретаемого в рамках программы, – 60,2 квадратных метра, а стоимость в среднем — 599,64 тысячи леев.

Согласно статистике, чаще по льготной линии кредитования покупают жилье в городской местности.

Среди участников программы 795 человек получают компенсацию из государственного бюджета в рамках программы Prima Casă-2, еще 2007- в рамках программы Prima Casă-3, 557 – по программе Prima Casă-4, а шестеро – по программе Prima Casă-5.

„Участником государственной программы Prima Casă может стать гражданин Молдовы в возрасте от 18 до 50 лет, который официально трудоустроен в государственной или частной компании в стране и который располагает доходами из официальных источников. Доля первоначального собственного взноса составляет 5% от покупной цены жилья”, – пояснили в Минфине.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования Prima Casă действует с весны 2018 года. Первоначально она была ориентирована на молодые семьи, которые мечтали о собственном жилье. После запуска Prima Casă-2 в категорию граждан, имеющих право воспользоваться этими льготами, были включены бюджетники. Prima Casă-3 предполагает, что семьи с детьми смогут получать компенсацию от государства на покупку жилья в зависимости от числа несовершеннолетних. Под Prima Casă-4 попадают сотрудники частного сектора. А Prima Casă-5 распространяется на бенефциаров ипотечных займов, которые были взяты до запуска государственной программы кредитования.