В Молдове растут суммы ипотечных кредитов, но падают продажи жилья

В Молдове растут суммы ипотечных кредитов, но падают продажи жилья

Во II квартале 2025 года банки выдали 2,8 млрд леев новых кредитов на недвижимость — на 76,9% больше, чем годом ранее, но на 1,9% меньше, чем в I квартале, сообщает Национальный банк Молдовы. Объём новых потребкредитов достиг 4,41 млрд леев (+29,8% к прошлому году; +22,7% к предыдущему кварталу).

На фоне кредитного роста цены на жильё продолжают расти: индекс RPPI (по ценам предложения) составил 222,0%, что на 4,9% выше, чем в I квартале, и на 33,8% выше, чем во II квартале 2024-го. При этом НБМ указывает на сохраняющийся основной риск для банков — кредиты, выданные на покупку/строительство недвижимости.

Спрос на сделки не поспевает за кредитами и ценами: число купле-продаж квартир во II квартале 2025 года снизилось на 54% по стране и на 65% в Кишинёве (к II кварталу 2024 года), что отражает усиление факторов, сдерживающих активность рынка, прежде всего неконтролируемый рост цен.